Обследование зданий в Симферополе

Специализированная компания выполняет техническое обследование зданий в Симферополе. Эту услугу можно заказать за разумную стоимость.

Техническое обследование зданий и сооружений дает возможность получать достоверную информацию об их состоянии. Эти сведения необходимы для продолжительной и безопасной эксплуатации строений.

В ходе технического обследования собирают, анализируют и оценивают данные о текущем техническом состоянии сооружений и их элементов с последующим оформлением отчета.

Эксперты с помощью специальных инструментов и методик оценивают возможность безопасной эксплуатации здания, формируют рекомендации и выбирают стратегию ремонтных работ, если в их проведении есть необходимость.

Какие бывают виды технического обследования зданий и сооружений?

Обследование строительных конструкций и зданий классифицируют на несколько видов.

Оно бывает визуальным и инструментальным.

• Сотрудники специализированной организации, имеющей разрешение на выполнение подобных работ, делают обмены конструкций с целью уточнения параметров объекта и его составляющих.
• При необходимости можно заказать исследование зданий на предмет доступности для маломобильных групп населения.
• Помимо этого выполняются проверочные расчеты несущей способности конструкций, направленные на определение их возможностей.

На основании каких нормативных документов проводится обследование и испытание зданий и сооружений?

Одни из главных документов, регламентирующих обследование зданий в Симферополе, является закон «О регулировании градостроительной деятельности» № 3038, принятый 17.02.11г. А также порядок проведения обследования, установленный по итогам Постановления Кабинета Министров Украины № 257.

При обследовании объектов недвижимости специалисты руководствуются ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Из каких этапов состоит оценка технического состояния зданий?

Оценка технического состояния зданий в Крыму осуществляется в несколько этапов, включающих:

1. Постановку цели.
2. Улаживание юридических формальностей.
3. Прибытие экспертов на объект.
4. Определение параметров.
5. Выполнение лабораторных исследований.
6. Анализ полученных результатов.
7. Составление экспертного заключения.

На первом этапе устанавливают цель технического осмотра. Это можно сделать в телефонном режиме. Эксперты изучают имеющуюся документацию, в том числе ту, что устанавливает права на земельный участок. Составляют план, определяются со стоимостью и сроками проведения работ.

На втором этапе необходимо уладить юридические формальности. Физические лица предоставляют паспорт, ИНН. Юридические – устав организации и свидетельство о регистрации.

На третьем этапе инженер приезжает на объект, чтобы зафиксировать имеющиеся дефекты, сфотографировать их, определиться с последующими мероприятиями по исследованию, дополнительными инженерными изысканиями.

На стадии осмотра параметров помещений формируется схема, чем-то напоминающая технический паспорт, с обозначением трещин и других повреждений. Определяются размеры и расположение оконных и дверных проемов.

После этого специалисты отправляют собранные материалы в лабораторию для исследования. Образцы почвы направляют в одну лабораторию, образцы стен и фундаментов в другие. Заключения получает эксперт. Он тщательно их анализирует, заносит в программу и на основании этого делает выводы учетом цели, обозначенной на первом из этапов. В его обязанности входит составление рекомендаций.

При проведении технического обследования зданий важно придерживаться определенных правил.

Когда нужно проводить техническое обследование зданий?

Достаточно часто проводится техническая экспертиза зданий перед покупкой. Это своеобразная страховка от приобретения разрушающегося строения.

Потребность в проведении такого мероприятия возникает:

• В преддверии разработки проектных документов.
• Для оценки фактического износа конструкций, определения их несущих способностей, степени износа.
• В преддверии реконструкции и капитального ремонта.
• На этапе перепланировки, наращивания количества этажей.
• После возникновения деформаций фасада, появления трещин на стенах, просадки.
• После стихийных бедствий.

Техническая оценка зданий в Симферополе позволяет диагностировать их текущее состояние и последующие возможности использования, предотвращать разрушение сооружений, аварийные ситуации. Данный вопрос регулируется законодательством.

В нашей компании доступные цены на обследование зданий и сооружений.

Как проходит оценка технического состояния зданий в нашей компании?

1. На первом этапе предоставляется экспертная консультация, определяются цели исследования. После чего специалисты приступают к его выполнению, делают это технически грамотно.
2. С каждым клиентом заключается официальный договор.
3. При необходимости можно выполнить локальное обследование отдельных элементов сооружение. Организовать тепловизионную диагностику или комплексное детальное исследование объекта недвижимости.
4. Специалисты определяют несущие способности здания и его отдельных элементов, выполняют теплотехнические расчеты.
5. По итогам выполненной работы формируется экспертное заключение. Оно содержит детальное описание объекта исследования, его технические характеристики. В документе приводится анализ обнаруженных повреждений, фотографии, результаты лабораторных исследований, проверочные расчеты, выводы с рекомендациями.

Экспертное заключение может быть составлено в отношении любого объекта, будь то жилой дом, общественное, коммерческое или производственное здание. Документ имеет официальную силу и может быть представлен на суде.

Если техническое обследование не выявило никаких дефектов – это может послужить поводом для повышения стоимости здания при его продаже и наоборот.

Сколько времени занимает такое обследование?

Сроки проведения технического обследования здания определяются проектной документацией. Порядок проверок устанавливается в соответствии с нормативными актами. Во внимание в обязательном порядке принимаются требования ГСН.

Многое зависит от типа постройки. Допускается проведение внепланового технического обследования, если состояние здания стало критичным. Первая экспертиза обычно выполняется спустя 2 года с момента эксплуатации здания. После этого технические обследования проводят раз в 7 лет. Исключения составляют сооружения, находящиеся во вредной среде.