Оформить земельный участок в Крыму

Оформление права собственности на землю — это процедура, которая подразумевает принятие мер по подаче документов в государственный реестр с последующим присвоением заявителю статуса законного собственника участка. Сделать это можно непосредственно в отделении ведомства, через МФЦ или с помощью интернета.

Зачем оформлять землю в собственность? Особенности оформления земли в собственность

Оформление земли в собственность дает владельцу недвижимости право на последующую продажу объекта, передачу его в пользование третьим лицам по договору аренды или дарения.

Законодательство РФ предусматривает следующие требования к земельному участку:

1. Границы должны быть установлены документально. Услугу межевания можно заказать у кадастрового инженера. Обязательное условие — специалист должен иметь соответствующую лицензию.
2. После проведения процедуры межевания участок необходимо поставить на кадастровый учет или зарегистрировать изменения, которые были выявлены в ходе работ и внесены в план объекта. Для этого необходимо обратиться в Кадастровую палату либо подать документы на портале «Госуслуги» или через МФЦ.
3. Использование земли должно соответствовать ее целевому назначению, определенному органами местного самоуправления.

Возведение жилого дома и других построек на земельном участке само по себе не является гарантией получения права собственности на него.

Оформление земли в собственность доступно владельцам, получившим объект недвижимости на следующих условиях:

• наследования;
• дарения;
• приватизации;
• аренды;
• купли-продажи;
• мены.

Предоставление гражданам в пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утверждено на государственном уровне и производится в соответствии с Законом Республики Крым от 15.01.2015 №66-ЗРК/2015 и с Постановлениями органов городской власти. Данным вопросом занимается Департамент развития муниципальной собственности. Граждане льготных категорий могут получить участок бесплатно, другие — на условиях аренды.

Оформление земли в Крыму в собственность может быть проведено в упрощенном порядке на условиях программы дачной амнистии (для участков дачного и садового предназначения). Это особенно актуально для граждан, которые:

• не имеют документов на землю, но являются участниками товарищества или дачного кооператива;
• имеют в наличии свидетельство о праве владения землей, в котором отсутствует четкое определения долевой или именной принадлежности объекта;
• владеют земельным участком, но не имеют документов, подтверждающих право собственности на него.

Какая цена на оформление участка в собственность?

Цена на оформление участка в собственность в компании «Эксперт» составляет от 15 000 рублей и зависит от перечня документов, имеющихся в наличии. Стоимость указана с учетом суммы государственной пошлины.

• Для физических лиц госпошлина установлена в размере 2 000 рублей, для юридических — 22 000 рублей.
• При регистрации земель сельскохозяйственного назначения сумма пошлины составляет 350 рублей.

Длительность процедуры — 15 дней.

Какие земельные участки могут быть оформлены в собственность в Крыму?

Оформить земельный участок в Крыму можно на основании договора купли-продажи, дарения, на правах наследования и т. д. В каждом случае процедура сопряжена с определенными нюансами.

При заключении договора купли-продажи фиксируется только факт передачи денег покупателем продавцу за объект, имеющий четко установленные границы и кадастровый номер. Право собственности предоставляется только в случае, если сделка была совершена через МФЦ. Специалисты службы самостоятельно передают все необходимые документы в уполномоченный орган.

При вступлении в наследство новый собственник должен заявить о своих правах в течение 6 месяцев. При выполнении всех условий и отсутствии других претендентов нотариус выдает заявителю свидетельство, которое вместе с пакетом документов подается в МФЦ.

Для проведения процедуры приватизации необходимо обратиться в органы власти муниципального округа с заявлением об отчуждении земли. Решение принимается в течение полумесяца. Участок предоставляется на условиях, установленных соответствующим Постановлением, — безвозмездно или за определенную плату. Затем можно приступать к оформлению права собственности.

При получении участка в дар перед подачей документов в МФЦ рекомендуется уточнить в ближайшем отделении организации полный список необходимых документов.

Процедура оформления земельного участка в Симферополе

Оформление земли в Симферополе и в других городах Крыма состоит из нескольких этапов:

1. Сбор пакета документов. Перечень необходимых бумаг зависит от основания оформления права собственности на участок.
2. Уплата государственной пошлины.
3. Подача пакета документов в Росреестр. Это можно сделать лично или через МФЦ. Альтернативные способы — отправка заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Документы также можно направить в электронном виде через портал «Госуслуги» или с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.
4. Получение выписки из ЕГРН.

Максимальный срок проведения государственной регистрации — 7 рабочих дней с даты поступления документов. При подаче заявления через МФЦ процедура может занимать 9 рабочих дней. Если документы заверены нотариусом, данный срок сокращается до 3 рабочих дней и 5 рабочих дней при обращении через МФЦ. Если заявление направлено в электронной форме — 1 рабочий день.

При получении участка в дар перед подачей документов в МФЦ рекомендуется уточнить в ближайшем отделении организации полный список необходимых документов.

Какие услуги по оформлению земельного участка оказывают специалисты нашей компании

Квалифицированные специалисты проектно-изыскательской компании «Эксперт» окажут качественные услуги в следующих направлениях:

• оформление заявления и всех необходимых документов в соответствии с требованиями законодательства;
• проведение процедуры регистрации права собственности на землю;
• проверка объекта;
• регистрация сделки.

Заказать услуги можно в одном из офисов компании или путем подачи заявки на ее официальном сайте. В последнем случае потребуется:

1. Перейти к форме заявки.
2. Заполнить электронную анкету, указав имя заявителя, номер телефона, адрес электронной почты, и оставив соответствующий комментарий.
3. Нажать кнопку «Отправить».
4. Дождаться звонка специалиста компании.

Первая консультация предоставляется бесплатно. По ее результатам клиент может принять решение о целесообразности заключения договора на обслуживание.

Какие документы нужны для оформления земельного участка в собственность

Для того чтобы оформить земельный участок в Крыму, необходимо наличие следующих документов:

• копия паспорта владельца земельного участка;
• доверенность, оформленная на имя представителя заявителя (если процессом оформления земли занимается доверенное лицо);
• документ, который подтверждает право владения земельным участком (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в права наследства и др.);
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Почему нужно доверить оформление земли в собственность специалистам?

При оформлении земли в собственность возможно возникновение ряда сложностей:

1. Отсутствие необходимых справок, например кадастрового паспорта или правоустанавливающих документов.
2. Отсутствие знаний в сфере законодательства, что влечет за собой проблемы с составлением заявления.
3. Необходимость подтверждения права на дом, построенный на участке. Это актуально при оформлении приватизации земли.
4. Невозможность оформления права собственности, если земля относится к объектам особого назначения.
5. Ненадлежащее оформление сделки.
6. Несоответствие размера объекта недвижимости данным кадастрового паспорта, в связи с чем требуется проведение процедуры межевания.

Чтобы избежать возможных затруднений, рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу.

Специалисты нашей компании с радостью помогут Вам с приёмкой квартиры в новостройке, разрешением на строительство в Крыму и со строительной экспертизой.