Проекты перепланировки квартиры в Крыму

Перепланировкой квартиры называется строительство или ремонт, требующий внесения изменений в технический план помещения. Главная цель переустройства в многоквартирных домах массовой серии — сделать жилье более комфортным. Результат работы может повлиять на характеристики здания и причинить вред жилищным условиям соседей. Поэтому для проведения мероприятия требуется соблюдение норм Жилищного кодекса и согласование.

Сделать проект перепланировки квартиры в Крыму невозможно без участия специалистов. Документ с подробным описанием изменений с технической точки зрения необходим, чтобы избежать возможных повреждений. При создании проекта учитываются особенности помещения и здания, и делаются выводы о безопасности и целесообразности перепланировки.

В чем разница между перепланировкой квартиры и переустройством?

Под проектом перепланировки квартиры подразумевают преобразование пространства с обязательным внесением поправки в тех паспорт. Изменения конфигурации помещения, например передвижка стены или заделывание или создание дверного проема реализуются на основании эскиза или проекта.

К перепланировке причисляют:

• монтаж проемов и внутренних лестниц в перекрытиях;
• изменение конструкций полов;
• создание перегородок с возрастанием нагрузки на несущую стену;
• монтаж проемов с целью объединения по горизонтали соседних квартир.

Переустройство помещения включает манипуляции с инженерными коммуникациями и другим оборудованием, например, перенос унитаза, раковины или газовой трубы. Делать такое преобразование без проекта тоже нельзя. Демонтаж инженерного оснащения тоже считается переустройством.

Для оформления перепланировки и переустройства понадобится идентичный пакет документации и алгоритм действий для согласования.

Кто имеет право сделать проект перепланировки в Симферополе?

Сделать проект перепланировки квартиры в Симферополе могут компании с допуском СРО (саморегулируемая организация) на выполнение данных видов работ. В реестр СРО вносятся строители, которым выдают свидетельство о допуске. Документ служит доказательством надежности проектной организации. В свидетельстве указывается, в какую СРО входит компания и ее номер в реестре.

Как согласовать перепланировку?

По закону перепланировку требуется согласовывать до начала ремонта. Процедура необходима из-за соображений безопасности. Для квартир, внесенных в базу ЕГРН, понадобится предоставить проект перепланировки и заявление. При необходимости жилищная инспекция запросит недостающие документы.

Для квартир, не внесенных в ЕГРН, список бумаг может включать:

• технический паспорт БТИ;
• экспликация и поэтажный план;
• документы на право собственности или договор социального найма.

Подаются документы в местную организацию или уполномоченный орган. Оформление бумаг можно доверить компании, выдавшей проект.

Как узаконить перепланировку в Крыму в 2022 году?

Перепланировку или переустройство в ряде случаев можно узаконить после завершения работ.

Для этого потребуется:

1. Заказать проект перепланировки квартиры и заключения о состоянии несущих конструкций в экспертной организации.
2. Оформить у кадастрового инженера технический план, где фиксируются характеристики квартиры после завершения работ.
3. Подать бумаги в местный уполномоченный орган, а при отказе или отсутствии ответа в течение 45 дней, направить иск в суд. Положительное решение судебных органов предоставляется в Росреестр или МФЦ вместе с техническим планом.
4. Получить выписку ЕГРН с обновлением характеристик квартиры.

Обращение в суд не потребуется, если эксперты подтвердят, что не повреждены несущие конструкции и соблюдены строительные нормативы. При сомнениях в соблюдении правил безопасности, муниципалитет вынесет отказ. При отрицательно решение суда в узаконивании перепланировки, придется восстанавливать квартиру до первоначального состояния.

Какие документы нужны для заказа проекта перепланировки?

Проект перепланировки квартиры в Симферополе — экспертное подтверждение, что переделки не опасны для устойчивости дома. Фирма составляет документ, а при воздействии на несущие конструкции еще и заключение о безопасности работ. Сколько стоит проект перепланировки квартиры зависит от сложности работы и расценок организации.

К визиту экспертов понадобится подготовить:

• паспорт собственника помещения или его представителя для заключения договора;
• копию техпаспорта на жилье.

Готовый документ подготовят в бумажном виде — его и предоставляют для согласования в ведомство. Если планируется подача бумаг через интернет, проект сделают в PDF-формате с электронной подписью составителя. За согласование документов и кадастровый учет не нужно платить.

Как заказать проект перепланировки в ООО «Эксперт»?

Компания работает в различных регионах РФ и Республики Крым. Мы предлагаем заказать проект перепланировки квартиры в Крыму согласно действующих нормативных актов и законов. К документу прилагается заверенная копия Свидетельства СРО о допуске к проектным работам.

Свяжитесь с нами по телефону +7(978) 590 30 38, эл.почте или в форме на сайте. Менеджеры компании проконсультируют по вопросам услуги. Мы согласуем время и подъедем для заключения договора и выполнения необходимых замеров.

Наш эксперт предупредит о возможных трудностях в согласовании самовольной перепланировки и предложит возможные варианты решения проблемы.

Срок изготовление проектов и технических планов зависит от условий договора и составляет от 7 до 10 дней. Цена на проект перепланировки квартиры зависит от местоположения собственности.

Как проходит этап завершения перепланировки квартиры в Крыму?

После окончания перепланировки квартиры в Крыму собственник жилья обязан снова обратится в местный орган и написать заявление о завершении процедуры. В установленный срок в квартиру придет специальная комиссия. После окончания проверки подписывается акт, подтверждающий соблюдение условий проекта. Затем владелец собственности пишет заявление о преобразовании помещения в орган кадастрового учета для внесения изменений в ГНК.

В отделение Росреестра по месту расположения квартиры предоставляют:

• проект перепланировки;
• технический паспорт на помещение;
• акт приемки работы и постановление об его утверждении;
• поэтажный план с выделением квартиры.

Кадастровый инженер составит новый тех. план, на основании которого оформляется кадастровый паспорт. Собственник жилого помещения должен предоставить бумагу в отделение УФРС, где выдадут свидетельство о регистрации обновленной квартиры.

Также специалисты нашей компании проводят оценку имущества в Крыму, кадастровое межевание и приемку квартиры в новостройке.