Проектно-изыскательские работы (ПИР) являются сложным для вычисления стоимости видом деятельности. Результат их проведения не конкретный объект, а набор проектно-сметной документации для последующего заключения контракта на строительство. То есть основное не материалы и механизмы, которые использовались в проведение ПИР, а опыт и знания проектировщика, которые не материальны и являются его интеллектуальной собственностью. Но качество выполнения влияет на весь строительный проект в целом. Некачественные изыскания могут привести к удорожанию проекта и срыву сроков сдачи.
Стоимость проектно изыскательских работ в Крыму от компании "Эксперт"
|
Вид услуги |
Стоимость от, руб |
|
Технические обследования (зданий, строений, сооружений, с дальнейшей выдачей технического заключения) |
25 000 |
|
Технические заключения (для перевода из нежилого в жилое / из жилого в нежилое помещение / здания) |
25 000 |
|
Судебная строительно-техническая экспертиза |
30 000 |
|
Составление сметной документации |
5 000 |
|
Оформление земельных участков в собственность |
15 000 |
|
Проектирование |
30 000 |
|
Проекты демонтажа зданий |
25 000 |
|
Проекты перепланировки квартир |
25 000 |
|
Помощь в приемке квартиры от застройщика |
50 000 |
|
Подготовка документов к получению ГПЗУ |
60 000 |
|
Переоформление недвижимости |
15 000 |
|
Кадастровые работы |
5 000 |
|
Геодезические работы |
8 000 |
|
Получение технических условий (подготовка документов для получение технических условий - электричество, вода, газ) |
5 000 |
|
Получение разрешительных документов на строительство |
25 000 |
|
Инвентаризация земель. |
5 р/м2 |
|
Обоснование увеличения / уменьшения площади земельных участков |
20 000 |
|
Оценка имущества и бизнеса (движимого / недвижимого) Стоимость зависит от объема работ. |
2 000 (движимого) / 4 000 (недвижимого) |
|
Проведение судебной экспертизы по оценке |
25 000 |
|
Уменьшение (оспаривание) кадастровой стоимости объектов |
40 000 |
* Ценообразование индивидуально и оговаривается в рамках каждой конкретной работы.
Цена на проектно-изыскательные работы складывается из базовых цен из «Справочников базовых цен на проектные работы» в которых даны, сложившиеся на 01.01.1991 года и 01.01.2001 года базовые цены. Минстрой России ежеквартально опубликовывает индексы изменения стоимости изыскательских работ. На основании справочников рассчитывается стоимость выполняемых работ и потом увеличивается на соответствующий индекс. Расчеты ведутся с помощью специальных программ калькуляторов, в которых заложена информация о базовых ценах и соответствующие индексы (Например, "Гранд-смета").
Все ПИР в России опираются на «Методическое пособие по определению стоимости инженерных изысканий для строительства Госстрой России»: ФГУП ПНИИИС Госстроя России, 2004 г.
В нем изложены виды необходимых изысканий, а также указан перечень документов, которые:
определяют состав изысканий;
какие виды проб должны быть проведены;
в каком количестве нужно их произвести на участке.
Плюсом к этому обычно идет ТЗ на проектирование инженерных сетей в котором заказчик должен определить перечень необходимых сетей (газ, вода, электричество) и технические условия для подключения.
Расценки на проектно изыскательские работы сведены в ЕНВиР (Единые нормы времени и расценки на ПИР). В них даны расценки на самые распространенные виды.
Не включены в ЕНВиР работы:
которые трудно учесть точно;
точные и сложные сдельная оплата которых нецелесообразна.
Расчет стоимости складывается из:
расчета трудозатрат группы проектировщиков по Форме 3П.
расчета с использование Сборника базовых цен и ЕНВиР по Форме 2П.
Для проектировщика удобней расчеты формы 2П, так как по этой форме весь процесс проектирования разбит на отдельные подзадачи. Это упрощает процесс обоснования расчетов и отстаивания их у заказчика и перед проверяющими органами.
Расчеты по обеим формам объединяются и сводятся в общий сметный расчет Формы 1П.
Наша организация занимается ПИР в Крыму. Вы можете получить консультацию по интересующему Вас вопросу по телефону или электронной почте оставив заявку на сайте.
Проектно-изыскательные работы
