Оценка движимого и недвижимого имущества

Оценка имущества — востребованная услуга, необходимая физическим лицам и юридическим предприятиям. С определением цены недвижимости или транспорта сталкивается почти каждый человек. Установление стоимости наследства требуется для нотариального оформления или разрешения споров между наследниками и в других случаях. Подтверждение цены квартиры экспертом понадобится в банке при оформлении ипотеки или залога при получении кредита.

Согласно пунктам 7–10 ст. 333. 25 НК РФ, регулирующей особенности оценки собственности (движимого и недвижимого имущества), процедуру могут проводить уполномоченные для ведения такой деятельности юридические организации. Такое право регламентируется ФЗ № 135-ФЗ. Информацию об оценщике легко уточнить и проверить у нотариуса. Наличие лицензии на деятельность подтверждает надежность компании.

Оценка имущества в Крыму от компании ООО «Эксперт»

ООО «Эксперт» предлагает услуги профессиональной оценки имущества в Крыму и необходимую нормативную и техническую базу для проведения работ. Каждый из независимых экспертов компании — это практический опыт и уникальная стратегия безошибочного анализа и составления отчета для каждого заказчика. Для установления стоимости оценки имущества используются сравнительный и другие способы — рыночный, доходный, инвестиционный и затратный.

Оценка движимого имущества

Такой анализ включает установление цены объектов, которые относятся к движимому имуществу. При проведении экспертизы анализируются рыночные аналоги, определяется износ и возможность получения прибыли при продаже или использовании имущества. С учетом перечисленных факторов устанавливается окончательная стоимость.

К движимому имуществу относятся:

• транспорт и оборудование;
• станки и установки;
• мебель и оргтехника;
• инструменты и другие материальные активы.

В отчет оценки движимого имущества включаются:

• даты выпуска объекта;
• время ввода в эксплуатацию;
• серийный и инвентарный номера;
• акты технического и гарантийного осмотра;
• интенсивность использования.

Оценка недвижимого имущества

Экспертная оценка недвижимого имущества в Симферополе широко используется и требуется в разных ситуациях, начиная от купли-продажи до суммы ущерба, причиненного собственности.

К объектам оценки относятся:

• дома;
• квартиры;
• арендная плата;
• земельные участки;
• недостроенные объекты;
• промышленная недвижимость.

Сотрудник ООО «Эксперт» проанализирует документацию, определит спектр работ, установит срок и стоимость анализа. После подписания договора оценщик приступает к работе. Срок предоставления услуги по оценке имущества — от 5 дней.

Правила определения стоимости имущества

При анализе могут использоваться три метода, учитывающих ряд ценообразующих факторов:

1. Сравнительный. При этом способе способа отбираются аналогичные объекты, затем проводится анализ цен и выводится средний показатель.
2. Доходный. При этом методе определяется возможная прибыль от использования объекта с учетом рисков по региону расположения.
3. Затратный. Способ используется при оценке недвижимости без отрыва от земельного участка с учетом стоимости надела.

Цифра, полученная при применении сразу трех методик, получается точнее. В зависимости от цели применяются и другие способы, например, ипотечно-инвестиционный анализ.

Какую документацию нужно предоставить для услуги по оценке имущества?

Для установления стоимости собственности потребуются::

• бумаги, подтверждающие права на собственность;
• справки и выписки из БТИ на объект;
• сведения о наличие обременений (залоговые, арендные или долговые обязательства, юридические оговорки и соглашения, контракты и договора, налоговые обложения и другие ограничения по использованию).

Копии бумаг подписываются уполномоченным лицом и заверяются.

Что получает клиент после экспертизы имущества?

Эксперты компании работают в рамках договора, соблюдая требования российских и международных стандартов.

После завершения процедуры клиенту предоставляется:

• отчет о независимой оценке имущества;
• расчеты по установлению видов стоимости;
• заключение экспертов, помогающее принимать решения управленческого характера и документально подтвердить аргументы при спорах в суде;
• консультация по вопросам определения стоимости.

Преимущества оценки имущества с ООО «Эксперт»

Специалисты ООО «Эксперт» проведут процедуру установления стоимости имущества, отчеты по которой принимает большинство банков Крыма. Практический опыт помогает экспертам компании корректно решать вопросы в сжатые сроки, экономя время заказчика.

Стоимость услуг зависит от объема работ и составляет:

• для движимого имущества — от 2 000 рублей;
• для недвижимости — от 4 000 рублей.

Окончательная цена устанавливается после анализа документации и зависит от сложности, цели и задачи процедуры. Позвоните в компанию, чтобы договориться о встрече.